● 사업개요
현대건설에서 서울시 관악구에 '힐스테이트 관악센트씨엘'을 분양한다고 발표하였습니다. 본 아파트는 봉천 제4-1-2 구역을 재개발하는 곳으로 소형 평형대로 구성됩니다.
분양가가 8억 후반~9억 초반을 형성하고 있는데 주변 단지들과도 비교해봤을 때 비싸게 나오진 않은 것 같습니다. 요즘 서울에서 분양하는 브랜드 단지들의 분양가가 거의 10억 원 이상을 웃돌고 있기 때문입니다.
이번 청약은 입지도 좋고 분양 세대도 적어서 높은 경쟁률을 보일거라 예상됩니다. 그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스) 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 힐스테이트 관악센트씨엘
위치(주소) : 서울시 관악구 봉천동 산101번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 997세대 중 일반분양 101세대
건축규모 : 지하 3층~지상 28층 (9개동)
용적률 : 285% / 건폐율 : 20%
타입 : 58㎡A·B / 58㎡A·B·C
시공사 : 현대건설(주)
입주 예정 : 2025년 02월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.09.15 (금)
특별공급 : 2023.09.25 (월)
1순위 : 2023.09.26 (화)
2순위 : 2023.09.27 (수)
당첨자 발표일 : 2023.10.10 (화)
계약일 : 2023.10.21 (토) ~ 2023.10.23 (월)
● 분양가 및 공급세대
힐스테이트 관악센트씨엘의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 58A | 2 | 8억 7,920 |
| 58B | 17 | 9억 80 |
| 59A | 1 | 8억 8,640 |
| 59B | 43 | 9억 610 |
| 59C | 38 | 9억 80 |
- 특별공급 50세대
(기관추천 10세대 / 다자녀가구 10세대 / 신혼부부 18세대 / 노부모부양 3세대 / 생애최초 9세대)
- 일반공급 51세대
※ 자세한 분양가(공급금액)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 자(서울시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능(다주택자 추첨제 가능)
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
(기관추천·다자녀·신혼부부 특별공급의 경우에는 6개월 이상)
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년(당첨자 발표일로부터)
- 실거주 의무기간 없음
- 재당첨 제한 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
힐스테이트 관악센트씨엘의 입지환경은 약 9,000세대의 신 주거타운으로 조성될 관악구 봉천동 주택 재개발 정비사업 수혜지로 주변이 계속해서 좋아지고 있습니다. 그럼 교통, 교육, 생활, 자연 인프라들을 살펴보도록 하겠습니다.
먼저 교통으로는 봉천역(2호선), 숭실대입구역(7호선)이 1KM 내에 위치하여 강남이나 서울중심지로의 접근이 우수합니다. 또한, 단지랑 가까운 위치에 서부선 경전철 구암초교역(2029년 준공 예정)과 봉천터널이 개통될 예정에 있습니다.
반경 500M 내에 도보로 통학이 가능한 구암초, 구암중, 구암고가 위치하여 우수한 교육환경이 갖춰져 있습니다.
생활 인프라로는 주변에 하나로마트들과 롯데백화점, 양지병원, 보라매병원 등을 편리하게 이용하실 수 있습니다. 또한, 넓고 큰 규모의 상도근린공원을 도보로 이용하실 수 있는 숲세권 환경도 조성돼 있습니다.
단지 내에는 입주민들이 자유롭게 이용 가능한 커뮤니티 공간이 만들어질 계획입니다. 기본적으로 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 힐스 라운지(카페) 등으로 운동과 여가시간을 보낼 수 있는 공간이 마련되고, 독서실과 작은 도서관에서 공부와 자기 계발을 하실 수 있습니다. 또한, 아이들을 위한 키즈플레이룸, 어린이집도 만들어질 예정입니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 힐스테이트 관악센트씨엘 | 2025년 02월(입주예정) | 997 | 25평 | 8억 8,880(분양가) |
| 봉천 벽산블루밍 1차 | 2005년 07월(19년차) | 2,105 | 23평 | 6억 1,500(실거래가) |
| 상도 푸르지오클라베뉴 | 2024년 03월(입주예정) | 771 | 24평 | 10억 2,794(분양가) |
| 상도역 롯데캐슬 파크엘 | 2021년 02월(3년차) | 950 | 24평 | 11억 9,850(실거래가) |
| 서울대입구역 더하이브센트럴 | 2024년 01월(입주예정) | 75 | 25평 | 7억 3,267(분양가) |
● 단지, 동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.09.22 (금)
위치(주소) : 서울시 관악구 봉천동 1756-25
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분양문의 : ☎ 02-873-2678
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