● 사업개요
제일건설에서 전라남도 장성군에 '첨단 제일풍경채 A2BL'과 광주광역시 북구에 '첨단 제일풍경채 A5BL'를 분양한다고 발표하였습니다. 이곳은 첨단3지구 내에 있으며, 대규모의 분양이 진행되고 있는 곳입니다.
분양가 상한제가 있다는 점이 특징이며 A2블록은 중소형 평수(59㎡, 84㎡)로 이루어지고, A5블록은 대형 평수(116㎡, 131㎡, 184㎡)로 분양이 이루어집니다. 두 단지 모두 중복으로 청약 신청이 가능하며, 같은 날 공고를 발표한 광주 선운2지구 예다음도 발표일이 달라서 중복 청약이 가능한 점 참고하시기 바랍니다.
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스) 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 광주광역시 연구개발특구 첨단3지구 A2BL/A5BL 공동주택
A2BL 위치(주소) : 전라남도 장성군 진원면 산동리 540-12
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A5BL 위치(주소) : 광주광역시 북구 월출동 695-6
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공급규모(세대수) : A2BL - 1,845세대 / A5BL - 584세대
건축규모 : A2BL - 지하 2층~지상 20층 (24개동) / A5BL - 지하 1층~지상 20층 (12개동)
A2BL 타입 : 59㎡A·B / 84㎡A·B
A5BL 타입 : 116㎡A·B / 131㎡A / 184㎡A·B
시공사 : 제일건설(주)
입주 예정 : 2026년 10월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.09.15 (금)
특별공급 : 2023.09.25 (월)
1순위 : 2023.09.26 (화)
2순위 : 2023.09.27 (수)
당첨자 발표일 : A2BL - 2023.10.10 (화) / A5BL - 2023.10.11 (수)
계약일 : 2023.10.23 (월) ~ 2023.10.27 (금)
● 분양가 및 공급세대
첨단 제일풍경채 A2BL의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 59A | 837 | 3억 5,900 |
| 59B | 266 | 3억 5,600 |
| 84A | 642 | 4억 8,800 |
| 84B | 100 | 4억 8,300 |
- 특별공급 1,109세대
(기관추천 185세대 / 다자녀가구 185세대 / 신혼부부 333세대 / 노부모부양 55세대 / 생애최초 351세대)
- 일반공급 736세대
첨단 제일풍경채 A5BL의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 116A | 466 | 6억 5,600 |
| 116B | 57 | 6억 5,600 |
| 131A | 57 | 7억 3,000 |
| 184A | 1 | 10억 8,800 |
| 184B | 3 | 10억 9,200 |
- 특별공급 77세대
(다자녀가구 59세대 /노부모부양 18세대)
- 일반공급 507세대
※ 자세한 분양가(공급금액)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 전국 거주하는 누구나 신청 가능(광주시 및 장성군 1년 이상 계속 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 6개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 분양가상한제 적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 10년
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%(1차 계약금 천만 원)
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
첨단3지구 제일풍경채 A2BL/A5BL아파트의 입지환경은 지속적으로 발전하고 있는 계획신도시의 인프라를 누릴 수 있습니다.
지금 당장은 아직 주변에 마땅한 인프라가 구축되진 않아서 아쉽지만 인근에 도보로 이용할 수 있는 중심사업지구와 근린공원이 조성될 예정입니다. 또한, 상무지구와 첨단산단을 이어주는 도로가 26년 준공될 예정이며, 도보로 등교가 가능한 유치원, 초교, 중교의 학교부지들이 들어설 계획입니다.
또한, 광주의 연구개발특구 인프라를 가지고 있는데 이곳에는 첨단산업단지의 조성, 국내 최대규모의 인공지능 데이터센터 구축과 국내 최초의 국립심뇌혈관센터가 들어설 계획 중에 있습니다.
단지 안에는 특별한 시설로 실내수영장이 들어설 예정입니다. 이외에도 입주민들이 자유롭게 사용가능한 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관 등이 마련될 예정입니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 첨단 제일풍경채 A2BL | 2026년 10월(입주예정) | 1,845 | 34평 | 4억 8,550(분양가) |
| 첨단 제일풍경채 A5BL | 2026년 10월(입주예정) | 584 | 45평 | 6억 5,600(분양가) |
| 힐스테이트 첨단센트럴 | 2026년 10월(입주예정) | 1,520 | 35평 | 4억 9,900(분양가) |
● 단지, 동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.09.15 (금)
위치(주소) : 광주광역시 서구 상무누리로 154
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분양문의 : ☎ 1551-1201
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