● 사업개요
영무건설에서 광주광역시 광산구에 '선운2지구 예다음(B-2BL)'을 분양한다고 발표하였습니다. 이번 본청약은 총 공급물량 554세대 중 395세대의 물량을 분양 예정이며, 나머지 159세대는 사전공급으로 이루어졌습니다.
본 아파트는 분양가 상한제가 적용되며, 같은 날 모집공고를 한 첨단 제일풍경채 A2BL/A5BL과 중복청약이 가능합니다. 만약 전부 청약을 넣었을 때 먼저 발표되는 단지가 당첨될 경우 뒤에 발표되는 단지들은 탈락되니 참고하시기 바랍니다.
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스) 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 선운2지구 예다음
위치(주소) : 광주광역시 광산구 운수동 34-1
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공급규모(세대수) : 총 554세대 중 395세대
건축규모 : 지하 1층~지상 25층 (7개동)
용적률 : 179% / 건폐율 : 15%
타입 : 84㎡A·B
시공사 : 영무건설(주)
입주 예정 : 2026년 07월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.09.15 (금)
특별공급 : 2023.09.25 (월)
1순위 : 2023.09.26 (화)
2순위 : 2023.09.27 (수)
당첨자 발표일 : 2023.10.12 (목)
계약일 : 2023.10.23 (월) ~ 2023.10.25 (수)
● 분양가 및 공급세대
광주 선운2지구 예다음의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 84A | 327 | 4억 7,155 |
| 84B | 68 | 4억 7,746 |
- 특별공급 221세대
(기관추천 28세대 / 다자녀가구 36세대 / 신혼부부 70세대 / 노부모부양 11세대 / 생애최초 74세대)
- 일반공급 174세대
※ 자세한 분양가(공급금액)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주하는 자(광주시 1년 이상 계속 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 6개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
광주 선운2지구 예다음의 입지환경을 교통, 학군, 생활, 자연 인프라 순으로 살펴보도록 하겠습니다. 일단 주변에 미래차 국가산단이 예정돼 있고, 미래차 소부장 특화단지 선정, 금호타이어 이전 개발 프리미엄들이 있어서 향후 직주근접의 이점이 있을 것으로 나타납니다.
교통권을 보면 KTX 투자선도 지구로 선정되어 광주송정역세권 개발 호재가 있으며, 운수 IC, 문진대로, 제2순환도로, 무안광주고속도로 등을 통해 시내외의 이동이 편리하다는 장점이 있습니다.
학군지로는 도로로 통학이 가능한 선운 2초와 유치원이 들어설 예정이며, 인근에는 선운초, 선운중, 송정중, 보문고, 호남대 등이 위치하고 있습니다.
주변에 선운 1 지구, 송정-하남-수완 인프라를 누릴 수 있고 선운 2 지구 내에도 여러 상업시설이 들어올 예정으로 여유롭고 편리한 생활 인프라를 구축하게 됩니다.
또한, 단지 앞에는 근린공원이 들어설 예정으로 황룡강, 황룡찬수공원, 어등산 등이 있어서 힐링과 산책을 즐길 수가 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설에는 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 문화센터 등을 통해 운동과 여가, 문화를 즐길 수 있는 공간이 마련되고, 독서실과 작은 도서관에서 스터디와 독서를 편안하게 하실 수 있습니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 광주 선운2지구 예다음(B-2BL) | 2026년 07월(입주예정) | 554 | 33평 | 4억 7,155(분양가) |
| 힐스테이트 광산 | 2022년 08월(2년차) | 428 | 33평 | 4억 6,000(실거래가) |
| 선운 모아엘가 | 2014년 07월(10년차) | 404 | 33평 | 4억 3,650(실거래가) |
| 광주 선운 2A-1 | 2025년 04월(입주예정) | 828 | 24평 | 2억 7,756(분양가) |
| 광주 선운 2A-3 | 2025년 04월(입주예정) | 396 | 24평 | 2억 7,224(분양가) |
● 단지, 동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.09.15 (금)
위치(주소) : 광주광역시 서구 상무대로 1147번 길 7, 1층
☞ 견본주택 카카오맵으로 보기
분양문의 : ☎ 062-714-2550
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