● 사업개요
BIG 3 건설사(대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링)에서 경기도 광명시에 '트리우스 광명'을 분양한다고 발표하였습니다. 본 아파트 주변은 주택 재개발정비사업으로 많은 분양이 이뤄지고 있고, 2만 5천여 세대의 신흥 브랜드타운으로 높은 미래가치 프리미엄을 가지고 있습니다.
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스) 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 트리우스 광명
위치(주소) : 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대 (광명 제 2R구역)
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공급규모(세대수) : 총 3,344세대 중 일반분양 730세대
건축규모 : 지하 3층~지상 35층 (26개 동)
용적률 : 287% / 건폐율 : 17%
타입 : 36㎡ / 59㎡A·B / 84㎡A·B·C / 102㎡A·B
시공사 : (주)대우건설, 롯데건설(주), 현대엔지니어링(주)
입주 예정 : 2024년 12월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.10.06 (금)
특별공급 : 2023.10.16 (월)
1순위 : 2023.10.17 (화)
2순위 : 2023.10.18 (수)
당첨자 발표일 : 2023.10.24 (화)
계약일 : 2023.11.06 (월) ~ 2023.11.11 (토)
● 분양가 및 공급세대
트리우스 광명 아파트의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 36 | 142 | 4억 3,380 |
| 59A | 57 | 8억 9,710 |
| 59B | 15 | 7억 9,830 |
| 84A | 46 | 11억 8,600 |
| 84B | 274 | 11억 5,380 |
| 84C | 118 | 11억 5,260 |
| 102A | 20 | 13억 9,590 |
| 102B | 58 | 13억 6,530 |
- 특별공급 320세대
(기관추천 62세대 / 다자녀가구 55세대 / 신혼부부 115세대 / 노부모부양 18세대 / 생애최초 70세대)
- 일반공급 410세대
- 최하층 우선 배정 88세대
※ 자세한 분양가(공급금액)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 광명시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 자(광명시 2년 이상 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 주택소유 여부 및 주색 수 상관없이 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 1년 충족 / 지역별&면적별 예치금액 충족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 무이자
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
트리우스 광명의 입지환경을 교통, 생활, 자연, 학군순으로 살펴보도록 하겠습니다.
교통은 7호선 광명사거리역을 도보로 이용이 가능하며, 서부간선도로와 서해안 고속도로 등을 통해 서울 수도권 중심이나 지역으로의 편리한 이동이 가능합니다.
아파트 단지 주변에는 코스트코, 이마트, 아이파크몰, 롯데아웃렛, 광명전통시장 등이 있고, 스타필드시티 부천점도 위치하고 있어서 편리한 쇼핑과 생활인프라를 형성합니다.
또한, 목감천, 수변공원, 도덕산자연공원에서 산책과 휴식을 즐길 수도 있습니다.
다만 학군은 좀 아쉽습니다. 광명동초가 있지만 단지와 상당한 거리가 있으며, 중고등학교도 마찬가지로 떨어져 있어서 모두 대중교통이나 자차를 이용하여 통학해야 합니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 트리우스 광명 | 2024년 12월(입주예정) | 3,344 | 33평 | 11억 5,320(분양가) |
| 광명 센트럴 아이파크 | 2025년 11월(입주예정) | 1,957 | 34평 | 12억 4,550(분양가) |
| 광명 자이 더샵 포레나 | 2025년 12월(입주예정) | 3,585 | 34평 | 10억 1,420(분양가) |
| 철산 자이 더헤리티지 | 2025년 5월(입주예정) | 3,804 | 34평 | 9억 9,250(분양가) |
| 철산역 롯데캐슬앤 SKVIEW 클래스티지 | 2022년 3월(2년차) | 1,313 | 34평 | 12억 5,850(실거래가) |
● 단지, 동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.10.06 (금)
위치(주소) : 서울특별시 구로구 오류동 332-12
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분양문의 : ☎ 1800-2332
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