더샵 강동센트럴시티 아파트 청약 모집공고 총정리

●  사업개요

포스코건설에서 서울시 강동구에 '더샵 강동센트럴시티'를 분양한다고 발표하였습니다.

 

본 아파트는 총 670세대의 주상복합 아파트로 5호선과 8호선이 지나가는 더블역세권이어서 좋은 인프라를 형성하고 있습니다. 분양가는 상당히 높게 측정됐지만 서울 내 청약은 계속 높은 경쟁률을 보이고 있고, 이번에도 사람들의 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
 
그럼 청약일정, 분양가, 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스) 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

사업명 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업
위치(주소) :  서울특별시 강동구 천호동 410-100번지
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공급규모(세대수) : 총 670세대 중 일반분양 168세대
건축규모 : 지하 6층~지상 최고 38층 (4개 동)
용적률 : 792% / 건폐율 : 47%
타입 : 54㎡A·B / 84㎡A·B·C
시공사 : 포스코건설(주)
입주 예정 : 2025년 12월(추후 정확한 입주일자 통보)

 

 ● 청약일정

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입주자 모집공고일 : 2023.10.06 (금)
특별공급 : 2023.10.16 (월)
1순위 : 2023.10.17 (화)
2순위 : 2023.10.18 (수)
당첨자 발표일 : 2023.10.25 (화)
계약일 :  2023.11.04 (토) ~ 2023.11.06 (월) 

 

● 분양가 및 공급세대

더샵 강동센트럴시티의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.

주택형(㎡)	공급세대	공급금액 (최고가 기준)
59A	24	10억 2,600
59B	42	10억 2,600
84A	25	14억 2,640
84B	19	14억 2,060
84C	58	14억 1,500

- 특별공급 71세대
  (기관추천 14세대 / 다자녀가구 14세대 / 신혼부부 28세대 / 노부모부양 2세대 / 생애최초 13세대)
- 일반공급 97세대

※ 자세한 분양가(공급금액)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 

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● 일반공급 1순위 청약 조건

- 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 자(서울특별시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 또는 세대주인 미성년자 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능

● 청약 시 참고, 주의사항

- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%

 

청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기

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● 입지환경

 더샵 강동센트럴시티의 입지환경(교통, 학군, 생활)을 살펴보겠습니다.

 

교통으로는 지하철 5호선인 천호역과 8호선 강동역이 도보 5분 거리에 위치해 있는 더블역세권을 자랑합니다. 또한, 상일·암사·서하남 IC를 통해서 여러 주요 고속도로들을 이용 가능하며, 광역으로의 이동을 편리하게 할 수 있습니다. 

 

학군은 단지와 도보 약 10분 거리에 천일초가 위치하며, 여러 중·고등학교, 학원가, 도서관이 있습니다. 강동의 명품 교육환경을 가까운 위치에서 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.

 

생활인프라는 입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 단지 내 상가들(지상 3층)이 있고, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 2001 아웃렛, 전통시장들이 인접하여 좋은 상권을 형성합니다. 

 

또한, 강동섬심병원과 중앙보훈병원, 미즈여성병원도 단지와 가깝게 위치하여 좋은 메디컬인프라를 형성하고, 당말공원, 일자산공원, 한강공원도 주변에 있어서 산책과 힐링을 즐길 수 있습니다.
 
 

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●  주변 아파트 비교

출처 : 호갱노노

구 분	입주 연도	총 세대수	평수	평균 분양가&실거래가
더샵 강동센트럴시티	2025년 12월(입주예정)	670	36평	14억 2,067(분양가)
힐스테이트 천호역 젠트리스	2024년 03월(입주예정)	160	37평	11억 894(분양권)
강동 밀레니얼 중흥 S-클래스	2024년 09월(입주예정)	999	34평	9억 5,308(분양권)
천호태영	1999년 11월(25년차)	649	33평	9억 1,000(실거래가)
래미안 강동팰리스	2017년 07월(7년차)	999	36평	13억 3,000(실거래가)

 

● 단지, 동·호수 배치도

 

● 평면도

59A타입 평면도

 

59A타입 평면도

 

84A타입 평면도

84B타입 평면도

84C타입 평면도

 

● 견본주택

견본주택 OPEN : 2023.10.06 (금)
위치(주소) : 서울 강남구 자곡동 661-1
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분양문의 : ☎ 1661-2001