● 사업개요
삼성물산에서 서울시 동대문구 이문동에 '래미안 라그란데'를 8월 14일부터 분양한다고 발표하였습니다. 이 주변은 대규모 재개발 정비사업을 통해서 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 곳으로 사람들의 많은 관심이 모아지고 있습니다.
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 배치도, 입지환경, 주변 아파트, 모델하우스, 평면도 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 래미안 라그란데(이문1재정비 촉진구역 주택 재개발 정비사업)
위치(주소) : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 3,069세대 중 일반분양 920세대
건축규모 : 지하 5층~지상 27층 (39개동)
용적률 : 247% / 건폐율 : 23%
타입 : 52 / 55 / 59㎡A·B·C / 74㎡A·B·C / 84㎡A·B·C / 99 / 114
시공사 : 삼성물산(주)
입주 예정 : 2025년 01월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.08.04 (금)
특별공급 : 2023.08.14 (월)
1순위 : 2023.08.16 (수)
2순위 : 2023.08.17 (목)
당첨자 발표일 : 2023.08.23 (수)
계약일 : 2023.09.03 (일) ~ 2023.09.06 (수)
● 분양가 및 공급세대
래미안 라그란데의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 52 | 45 | 7억 4,600 |
| 55 | 173 | 8억 1,800 |
| 59A | 267 | 8억 8,800 |
| 59B | 110 | 8억 7,900 |
| 59C | 2 | 8억 7,000 |
| 74A | 39 | 9억 8,600 |
| 74B | 9 | 9억 7,600 |
| 74C | 75 | 9억 5,200 |
| 84A | 140 | 10억 9,900 |
| 84B | 39 | 10억 7,800 |
| 84C | 3 | 10억 9,900 |
| 99 | 10 | 12억 9,900 |
| 114 | 8 | 14억 9,900 |
- 특별공급 452세대
(기관추천 90/ 다자녀가구 53/ 신혼부부 187/ 노부모부양 27/ 생애최초 95)
- 일반공급 468세대
※ 자세한 분양가(공급금액)은 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 자(서울시 거주자 우선공급)
- 만 19세 이상인 자(세대원&세대주 모두 청약 가능)
- 유주택자(주택을 여러 채 소유하고 있는 자)도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 1년 충족 / 지역별&면적별 예치기준금액 만족시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 전매제한 1년 및 거주기간 없음
- 재당첨 제한 없음(기존 당첨 사실 여부와 무관하게 청약 가능)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제(40%), 추첨제(60%)
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제(100%)
● 단지, 동·호수 배치도
● 입지환경
래미안 라그란데의 입지환경은 이문·휘경 재정비촉진지구로 대규모 뉴타운이 조성됩니다. 동북권의 중심인 청량리역 주변 많은 재개발 지역들의 발전을 통해 좋은 인프라를 만들어냅니다.
교통권으로는 일단 도보 10분내 거리에 서울 수도권 전철 1호선인 외대앞역과 신이문역이 가깝게 위치하고, 동북권 교통의 허브 청량리역(KTX)과 북부간선도로, 동부간선도로, 내부순환로 등을 이용하여 도심으로의 이동이 편리합니다.
주변 교육 인프라로는 서울특별시 상위 학군지로 이문초, 청량초, 경희초·중·고 등이 있으며 경희대, 한국외대, 한국예술종합학교들도 있어서 좋은 교육 환경이 갖춰져 있습니다.
생활인프라는 롯데백화점(청량리점), 홈플러스(월곡점), 코스트코(상봉점), 이마트(묵동점) 등의 대형 백화점과 마트들이 즐비하고 가까운 거리에 삼육서울병원과 경희의료원도 위치하여 편리하게 이용하실 수 있습니다.
또한, 쾌적한 자연환경과 공원인프라도 갖춰져 있어서 힐링과 산책을 즐길 수 있습니다. 대표적으로 주변에 천장산 산책로, 봉화산, 배봉산, 세계문화유산 의릉, 중랑천, 홍릉근린공원, 청량근린공원들이 있습니다.
단지 안에는 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 커뮤니티시설들이 만들어질 예정으로 편하게 운동과 취미, 힐링을 즐기실 수가 있습니다.
기본적으로 피트니스, 스크린골프, 골프연습장이 있고, 휴식을 위한 카페테리아, 야외 테라스 조경공간도 만들어질 예정입니다. 또한, 독서와 공부를 위한 독서실과 작은도서관도 들어올 예정이며, 어르신들을 위한 시니어스클럽(경로당)도 갖춰지게 됩니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 래미안 라그란데 | 2025년 01월(입주예정) | 3,069 | 22평 | 7억 4,600(분양가) |
| 휘경자이 디센시아 | 2025년 06월(입주예정) | 1,806 | 24평 | 6억 1,466(분양권) |
| 래미안 아트리치 | 2019년 2월(5년차) | 1,091 | 25평 | 7억 7,833(실거래가) |
| 휘경 SK뷰 | 2019년 6월(5년차) | 900 | 24평 | 9억(실거래가) |
● 모델하우스
모델하우스 OPEN : 2023.08.11 (금) ~ 08.15 (화) 10시~18시
위치(주소) : 서울특별시 송파구 충민로 17(문정동)
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분양문의 : ☎ 02-407-3069
● 평면도
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