● 사업개요
호반건설에서 광주광역시 서구 풍암동에 '위파크 더 센트럴'를 분양한다고 발표하였습니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고), 청약 조건, 배치도, 입지환경, 주변 아파트(입지분석), 평면도, 견본주택 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 광주광역시 중앙공원 2 민간공원 비공원시설 공동주택 신축공사
위치(주소) : 광주광역시 서구 풍암동 10-12 일원
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공급규모(세대수) : 총 695세대(일반분양 625세대 / 임대 70세대)
건축규모 : 지하 2층~지상 29층 (7개동)
용적률 : 203% / 건폐율 : 13%
타입 : 84㎡A·B / 104㎡
시공사 : (주)호반건설 / (주)라인건설
입주 예정 : 2026년 08월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.08.04 (금)
특별공급 : 2023.08.14 (월)
1순위 : 2023.08.16 (수)
2순위 : 2023.08.17 (목)
당첨자 발표일 : 2023.08.23 (수)
계약일 : 2023.09.04 (월) ~ 2023.09.06 (수)
● 분양가 및 공급세대
위파크 더 센트럴의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 84A | 153 | 6억 7,590 |
| 84B | 304 | 6억 7,330 |
| 104 | 168 | 8억 7,090 |
- 특별공급 249세대
(기관추천 45/ 다자녀가구 62/ 신혼부부 82/ 노부모부양 19/ 생애최초 41)
- 일반공급 376세대
※ 자세한 분양가(공급금액)은 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 광주광역시에 거주하거나 전라남도 지역에 거주하는 자 청약 가능(광주광역시 1년 이상 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 주택별 청약 가능한 청약통장에 가입한지 6개월 이상 / 지역별, 면적별 예치금 이상인 자
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역(분양가상한제 미적용 미영주택)
- 전매 제한 6개월 및 거주기간 없음
- 재당첨 제한 없음(5년간 투기 및 청약과열지역 1순위 접수 제한)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 대출 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%
● 단지, 동·호수 배치도
● 입지환경
위파크 더 센트럴의 입지환경은 중앙공원 2지구에 위치하며, 광주 월드컵경기장 앞의 도심과 환경 인프라를 누릴 수 있습니다.
교통으로는 약간의 거리가 있지만 광주 지하철 1호선 화정역을 이용하실 수 있고, 향후 인근에 광주 지하철 2호선이 들어올 예정입니다.
주변에는 염주초, 화정남초, 상무중, 화정중, 광덕중·고, 서석중·고 등의 학세권이 갖춰져있습니다. 또한, 월드컵경기장, 롯데 아울렛, 롯데마트, 미래로21병원 등의 다양한 생활 및 문화인프라를 이용하실 수 있습니다.
단지 안쪽과 주변에는 공원과 숲세권이 마련되어 입주민들이 여유롭게 산책과 힐링을 즐길 수도 있습니다.
커뮤니티시설로는 실내에서 언제든지 다양한 운동을 할 수 있는 GX룸&피트니스, 골프연습장&스크린골프, 탁구장이 만들어질 예정이고, 독서와 학습을 위한 작은도서관, 독서실도 만들어질 계획입니다. 또한, 아이들과 보호자분들을 위한 키즈&맘스클럽도 있어서 편안하게 휴식과 여유를 즐길 수 있습니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 위파크 더 센트럴 | 2026년 08월(입주예정) | 695 | 33평 | 6억 7,460(분양가) |
| 더샵 염주 센트럴파크 | 2022년 10월(2년차) | 1,976 | 33평 | 7억 9,500(실거래가) |
| 유니버시아드 힐스테이트 | 2016년 04월(8년차) | 2,185 | 34평 | 5억 3,500(실거래가) |
| 화정 엘리체퍼스티지 | 2019년 08월(5년차) | 218 | 32평 | 5억 6,000(실거래가) |
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.08.08 (화)
위치(주소) : 광주광역시 서구 쌍촌동 956-7
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분양문의 : ☎ 1670-5676
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