사전청약은 본청약 전에 진행하는 청약으로 주택착공에 맞춰서 진행되던 분양 시기를 앞당겨서 공급을 하는 제도입니다. 이번 사전청약(남양주 왕숙 A19, 안양 매곡 S1)은 나눔형으로 처음부터 분양을 받되 모기지로 내 집 마련의 기회를 제공하게 되며, 의무 거주 기간(5년) 이후에 공공에 환매 시 처분 손익의 70%가 귀속되게 됩니다.
나눔형의 공급비율은 청년 특별공급(15%), 신혼부부(40%), 생애 최초(25%), 일반공급(20%)(추첨제 20% 도입)으로 나뉘게 됩니다. 현재 무주택자 실수요자들에게 좋은 기회가 찾아온 만큼 많은 관심이 모아지고 있습니다. 그럼 본 사전청약의 일정, 청약 자격, 분양가, 입지환경, 평면도 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
● 사업개요
<남양주 왕숙 지구 A19>
위치(주소) : 경기도 남양주시 진접읍, 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍, 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계읍 퇴계원리 일원
공급물량(세대수) : 총 1,0515호 중 932세대 사전청약
타입 : 46㎡, 55㎡, 59㎡
입주 예정 : 2030년(추후 정확한 입주일자 통보)
<안양 매곡 S1>
위치(주소) : 경기도 안양시 동안구 비산동 일원
공급물량(세대수) : 총 223호 중 204세대 사전청약
타입 : 59㎡, 74㎡
입주 예정 : 2029년(추후 정확한 입주일자 통보)
● 남양주 왕숙, 안양 매곡 사전청약 일정
특별공급 : 2023.06.26 (월) 10:00 ~ 2023.06.27 (화) 17:00
일반공급 : 2023.06.28 (수) 10:00 ~ 2023.06.29 (목) 17:00
당첨자 발표일 : 2023.07.13 (목) 14:00
본청약 : 2027.06.15
● 청약 자격 조건
- 무주택 요건, 자산 조건, 일정 소득 충족
- 자산 조건 : 청년 특별공급은 본인 자산 2억 8,900만 원 이하, 부모 자산 10억 8,300만 원 이하 / 그 외 전형은 3억 7,900만 원 이하 (건물과 토지를 합친 부동산, 자동차, 기타 금융자산을 모두 합산한 후 부채를 차감한 금액)
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 기준 충족
- 청년 특별공급 소득기준 월평균 소득 140% 이하
- 신혼부부 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 일시 140% 이하)
- 생애 최초 특공은 세대 월평균 소득 130% 이하
- 일반공급은 세대 월평균 소득 100% 이하
나의 월평균 소득은 국민건강보험공단 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 아래 링크를 눌러서 확인하시기 바랍니다.
(보험료 조회 → 직장보험료 조회)
● 공급내역 및 분양가
<공급 내역>
| 주택형(㎡) | 특별공급 | 일반공급 | |
| 남양주 왕숙 A19 | 46 | 19 | 6 |
| 55 | 128 | 33 | |
| 59 | 595 | 151 | |
| 안양 매곡 S1 | 59 | 112 | 29 |
| 74 | 50 | 13 |
<분양가(추정)>
○ 남양주왕숙 A19
- 46㎡타입 : 2억 6,387만원
- 55㎡타입 : 3억 1,173만원
- 59㎡타입 : 3억 3,622만원
○ 안양매곡 S1
- 59㎡타입 : 4억 3,934만원
- 74㎡타입 : 5억 4,356만원
● 남양주 왕숙, 안양 매곡 청약 신청
이번 청약은 사전청약 홈페이지(사전청약.kr), LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 가능합니다.
● 입지환경 및 단지 배치도
남양주 왕숙의 입지환경은 지구 내 경춘선과 GTX-B 노선, 9호선 연장이 예정돼있으면서, 4호선과 8호선, 별내선도 예정돼있어서 수도권 중심으로의 교통이 편리합니다. 또한, 수도권 제1순환 고속도로와 세종포천고속도로 등도 있어서 우수한 광역 교통망을 자랑합니다.
왕숙천 중심으로의 자연 친화적인 도시가 조성되며, 지구 내 각종 상업, 문화시설 및 자족시설 등이 계획되어 풍부한 인프라가 계획 중입니다.
안양 매곡의 입지환경은 일단 1호선, 4호선 생활권, 인근에 있으며 월곶판교선 안양 운동장역이 예정되어 있습니다. 또한, 수도권 제1순환 고속도로, 제2경인 고속도로, 국도 1호선 등의 편리한 교통망이 계획됩니다.
친환경 입지로 비봉산, 학의천, 수목원이 근접하여 청정 녹지공간을 누릴 수 있으며, 안양 시청, 롯데백화점, 학원가 등의 다양한 생활 인프라가 인접해 있습니다.
● 평면도
- 사전청약 신청은 인터넷 신청을 원칙
- 현장접수처는 인터넷 사용이 취약하신 분들(만 65세 이상 고령자, 장애인)을 대상으로 운영
- 모집공고문
▶ 함께 보면 좋은 청약(사전청약)
[동작구 수방사 사전청약] 분양가/청약자격/모집공고
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