● 사업개요
대우건설에서 서울특별시 동작구에 '상도 푸르지오 클라베뉴'를 분양한다고 발표하였습니다. 동작구는 전반적으로 재개발과 정비가 많이 진행되고 있습니다. 현재 본 아파트의 분양가가 예상보다 높다는 평가가 나오고 있습니다. 서울 부동산 청약이 뜨거운 가운데 이번 청약은 어떤 결과가 나올지 궁금합니다.
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 배치도, 입지환경, 주변 아파트, 평면도, 견본주택 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 상도 푸르지오 클라베뉴
위치(주소) : 서울특별시 동작구 상도동 산65-74번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 771세대
건축규모 : 지하 5층~지상 18층 (10개동)
용적률 : 227% / 건폐율 : 21%
타입 : 59㎡A·B / 74㎡A / 84㎡A·B·C
시공사 : 대우건설(주)
입주 예정 : 2024년 03월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.08.16 (수)
특별공급 : 2023.09.04 (월)
1순위 : 2023.09.05 (화)
2순위 : 2023.09.06 (수)
당첨자 발표일 : 2023.09.12 (화)
계약일 : 2023.09.25 (월) ~ 2023.09.27 (수)
● 분양가 및 공급세대
상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 59A | 226 | 10억 3,108 |
| 59B | 35 | 10억 2,479 |
| 74A | 152 | 12억 6,476 |
| 84A | 188 | 13억 9,393 |
| 84B | 152 | 13억 5,846 |
| 84C | 18 | 13억 6,020 |
- 특별공급 370세대
(기관추천 74세대 / 다자녀가구 74세대 / 신혼부부 136세대 / 노부모부양 20세대 / 생애최초 66세대)
- 일반공급 401세대
※ 자세한 분양가(공급금액)은 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시 지역에 거주하는 자 청약 가능(서울특별시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 성년인 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 주택이 있는 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별, 면적별 예치금 만족시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년(소유권 이전 등기일 이후 가능)
- 거주의무기간 & 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 무상
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
● 단지, 동·호수 배치도
● 입지환경
상도 푸르지오 클라베뉴의 입지환경은 상도 14, 15구역 신속통합기획 재개발 예정지로 좋은 주거환경으로의 개선 가능성이 있습니다. 위치가 서울의 요충지인 강남, 용산, 여의도와 가까워서 도심의 높은 가치와 인프라를 누릴 수 있습니다.
지하철 7호선 상도역과 장승배기역(800M)를 이용하실 수 있으며, 인근에 서부석 역사(2028년 개통)가 들어올 예정입니다. 또한, 올림픽대로, 강변북로를 통해서 강남과 용산 등으로 빠른 이동이 가능합니다.
학군으로는 도보로 통학이 가능한 상도초(700M)가 위치하며, 장승중, 국사봉중, 당곡고, 영등포고 등이 주변에 위치합니다. 명문 학원가들도 인접해서 풍부한 교육환경이 갖춰져있고, 중앙대, 숭실대 등 명문 사립대학교들도 위치합니다.
생활인프라는 롯데백화점, 중앙대병원, 보라매병원, 장승배기 행정타운(예정) 등을 가까운 곳에서 이용하실 수 있고, 국사봉, 상도공원, 노량진공원의 힐링 공간도 있어서 쾌적하고 여유로운 생활을 하실 수 있습니다.
단지 안에 커뮤니티 시설로는 기본적으로 건강관리와 운동를 위한 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽들이 있고, 주니어와 시니어를 위한 어린이집, 시니어클럽이 운영될 예정입니다. 또한, 그리너리 스튜디오, 독서실 공간에서 공부와 독서를 하실 수 있고, 다양한 용도로 사용되는 연회장도 들어올 계획입니다.
본 아파트만의 특화된 시스템도 적용한다고 발표하였는데 친환경 그린시스템, 빌트인&공간 인테리어 시스템, 편의&안전 시스템 등이 적용된다고 합니다. 자세한 사항은 홈페이지를 통해 확인하시면 좋을 것 같습니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 상도 푸르지오 클라베뉴 | 2024년 03월(입주예정) | 771 | 34평 | 13억 7,086(분양가) |
| 상도 더샵2차 | 2014년 04월(10년차) | 138 | 33평 | 12억 750(실거래가) |
| 상도 두산위브트레지움2차 | 2016년 01월(8년차) | 582 | 35평 | 12억 9,000(실거래가) |
| 상도역 롯데캐슬파크엘 | 2021년 2월(3년차) | 950 | 33평 | 13억 5,000(실거래가) |
상도동 안 장승배기역, 상도역 주변의 신축아파트 비슷한 평수의 시세들은 12~13억을 형성하고 있습니다. 본 아파트의 위치는 역과 약간의 거리가 있다고 볼 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 34평 분양가가 13.7억을 형성하고 있기에 비싸다고 생각될 수 있을 것 같습니다. 또한, 주변 입지가 상당히 언덕으로 이루어져 있기 때문에 발품 임장을 통해 현장을 보시고 청약을 결정하시게 좋을 것 같습니다.
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.09.01 (금)
위치(주소) : 서울특별시 서초구양재동 226
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분양문의 : ☎ 02-575-0771
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