● 사업개요
제일건설에서 인천광역시 계양구에 '제일풍경채 계양 위너스카이'를 분양한다고 발표하였습니다. 두 단지는 당첨자 발표일이 달라서 중복청약이 가능합니다.
본 아파트의 분양가는 주변 아파트 시세와 비슷하게 형성된 것 같습니다. 다소 아쉬운 인프라를 형성하지만 앞으로 개선될 여지가 있고, 중도금이 무이자라는 점이 매력입니다. 주변에도 분양하는 단지들이 많으니 비교해보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다.
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 배치도, 입지환경, 주변 아파트, 평면도, 견본주택 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 효성동 풍산특수금속부지 A블록 주상복합 / B블록 공동주택
위치(주소) : 인천광역시 계양구 효성동 풍산금속 이전적지 A1블록 / B1블록
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공급규모(세대수) : A블록 - 공동주택 777세대, 오피스텔 97실 / B블록 - 공동주택 566세대
건축규모 : 지하 2층~지상 35층 (5개동 / 4개동)
A블록 용적률 : 329% / 건폐율 : 35%
B블록 용적률: 280% / 건폐율 : 21%
A블록 타입 : 59㎡A·B / 75㎡A·B·C / 84㎡A·B·C
B블록 타입 : 75㎡A / 84㎡A·B·C·D
시공사 : 제일건설(주)
입주 예정 : 2025년 08월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.09.01 (금)
특별공급 : 2023.09.11 (월)
1순위 : 2023.09.12 (화)
2순위 : 2023.09.13 (수)
당첨자 발표일 : B블록 - 2023.09.19 (화) / A블록 - 2023.09.20 (수)
계약일 : 2023.10.09 (월) ~ 2023.10.12 (목)
● 분양가 및 공급세대
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 59A | 98 | 4억 2,330 |
| 59B | 27 | 4억 3,650 |
| 75A | 303 | 5억 840 |
| 75B | 95 | 5억 2,830 |
| 75C | 124 | 5억 3,140 |
| 84A | 63 | 5억 8,040 |
| 84B | 33 | 6억 70 |
| 84C | 34 | 6억 390 |
- 특별공급 384세대
(기관추천 77세대 / 다자녀가구 76세대 / 신혼부부 139세대 / 노부모부양 23세대 / 생애최초 69세대)
- 일반공급 393세대
제일풍경채 계양 위너스카이 B블록의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 75A | 200 | 5억 840 |
| 84A | 35 | 5억 8,340 |
| 84B | 123 | 6억 390 |
| 84C | 202 | 6억 700 |
| 84D | 6 | 6억 1,250 |
- 특별공급 297세대
(기관추천 56세대 / 다자녀가구 56세대 / 신혼부부 101세대 / 노부모부양 16세대 / 생애최초 50세대)
- 일반공급 287세대
※ 자세한 분양가(공급금액)은 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 인천광역시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주하는 자(인천광역시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 주택 소유한 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 무이자
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
● 단지, 동·호수 배치도
● 입지환경
제일풍경채 계양 위너스카이의 입지환경은 다소 아쉽다고 할 부분이 있지만 신주거중심지로 변화하는 계양에 위치하여 생활, 교통, 교육 인프라들의 주거환경이 개선되고 있습니다.
교통은 도보 20분 정도의 거리에 1호선 작전역을 이용하실 수 있으며, 대중교통을 통해 서울 수도권까지 30분대로 이동이 가능합니다. 또한, 경인고속도로, 부평IC, 서인천 IC를 통해 편리하고 빠른 광역교통망을 형성합니다.
추후 근처에 서울 지하철 2호선 연장될 예정이며, 수도권광역급행철도(GTX-B)와 경인고속도로 지하화도 추진 중에 있습니다.
단지와 인접한 학군으로는 도보로는 좀 힘든 거리지만 인천명현초, 북인천여중, 인천효성고 등이 있습니다. 또한, 학생들이나 입주민들이 이용할 수 있는 효성도서관, 체육문화센터도 위치해있습니다.
생활인프라는 주변에 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 여러 마트가 있으며, CGV, 인천세종병원, 국제성모병원도 가까운 거리에서 이용이 가능합니다. 추후 효성수영장, 문화공원, 대형스트리트몰도 들어설 예정이란 점은 정말 좋은 부분입니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 | 2025년 08월(입주예정) | 777 | 34평 | 5억 9,215(분양가) |
| 제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 | 2025년 08(입주예정) | 566 | 33평 | 6억 170(분양가) |
| e편한세상 계양더프리미어 | 2021년 10월(3년차) | 1,646 | 32평 | 6억 1,900(실거래가) |
| 힐스테이트 자이계양 | 2024년 03월(입주예정) | 2,371 | 35평 | 7억 2,213(분양권) |
| e편한센상 부평그랑힐스 | 2023년 10월(입주예정) | 5,050 | 33평 | 5억 9,255(분양권) |
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.09.07 (목)
위치(주소) : 인천광역시 서구 가정동 645-3번지
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분양문의 : ☎ 1588-7878
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