[부동산 용어] 전용면적, 공급면적, 계약면적, 실면적

부동산 공부를 하거나 부동산 방문, 계약할 때 흔히 접하게 되는 면적에 관한 용어 정리입니다.

전용면적, 공급면적, 계약면적, 실면적 등 많은 면적들이 있습니다.

공간에 따라 조금씩 차이를 보이는데 처음이면 당연히 헷갈리기 마련입니다.

이 면적 용어들을 정확히 정리해 보고 확실히 알아두면 나중에 수월하게 개념을 이해할 수 있으실 겁니다!

 

● 전용면적

세대별 독립적으로 사용하는 공간입니다.
처음 현관문을 열고 들어갔을 때 보이는 거실이나 방, 주방, 화장실과 같이
각 세대에서 실제로 주거하면서 사용되는 면적입니다.
이때  안쪽에 발코니(베란다)는 전용면적에서 제외됩니다.

● 공급면적

전용면적과 주거공용면적을 합친 면적입니다.

주거공용면적이란 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간입니다.
각 동 아파트 안에 있는 공동현관(건물 출입 현관), 복도, 계단, 엘리베이터와 같이
독립적으로 사용이 어려운 공간의 면적입니다.

흔히들 '너희 집 몇 평이야'라고 물어볼 때 답하는 면적이기도 합니다. 

 

● 계약면적

공급면적과 기타공용면적을 합친 면적입니다.

기타공용면적이란 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 공간입니다.
관리사무소, 경비실, 노인정, 어린이집, 지하주차장, 기계실과 같이
다 같이 사용할 수 있는 공간입니다.

● 실면적

전용면적과 서비스면적을 합친 면적입니다.

서비스면적이란 발코니(베란다)와 같이
전용면적, 공급면적, 계약면적 등이 모두 포함되지 않는 공간입니다.
서비스면적이 많이 제공될수록 발코니 확장에 유리하고
기존 제공 평수보다 더욱 넓은 평수를 이용할 수 있게 됩니다. 

 

흔히 부동산에서 평당가(분양가)를 말할 때
아파트에서는 공급면적을 기준으로
오피스텔이나 상가에서는 계약면적을 기준으로 합니다.

 

우리가 많이 거주하고 거래하는 아파트에서는

공급면적, 전용면적을 가장 많이 활용합니다.

이 두 개념만이라도 잘 이해한다면 큰 도움이 될 것입니다!

 

 

[부동산 용어] 다세대주택, 다가구주택 (공동주택, 단독주택)

[부동산 용어] 다세대주택, 다가구주택 (공동주택, 단독주택)