[e편한세상 강동 프레스티지원] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리

●  사업개요

DL이앤씨에서 서울시 강동구에 'e편한세상 강동 프레스티지원'을 분양한다고 발표하였습니다.

본 아파트는 263세대의 일반분양이지만 평면도가 총 15개의 타입으로 나뉘게 됩니다. 따라서 어느 한 타입의 경쟁률을 예상하기 어려움이 있기에 청약하는 데 있어 눈치게임이 발생할 것 같습니다.

분양가는 주변 시세 대비해서 유사한 가격으로 책정된 듯합니다. 비슷한 시기에 분양하는 주변 아파트들의 경쟁률을 보시고 청약 분위기를 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.
 
그럼 청약일정, 분양가, 청약 조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스) 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

사업명 : e편한세상 강동 프레스티지원
위치(주소) :  서울시 강동구 천호동 423-76번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 535세대 중 일반분양 263세대
주차대수 : 668대(약 1.2대)
건축규모 : 지하 3층~지상 25층 (개동)
용적률 : 248% / 건폐율 : 20%
타입 : 44㎡ / 47㎡A·B / 59㎡A·B·C / 74㎡A·B·C·A2·B2 / 84㎡A·B·A2·B2
시공사 : DL이앤씨(주)
입주 예정 : 2026년 01월(추후 정확한 입주일자 통보)

 

● 청약일정

입주자 모집공고일 : 2023.10.13 (금)
특별공급 : 2023.10.23 (월)
1순위 : 2023.10.24 (화)
2순위 : 2023.10.25 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.02 (목)
계약일 :  2023.11.14 (화) ~ 2023.11.16 (목) 

 

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● 분양가 및 공급세대

e편한세상 강동 프레스티지원 아파트의 분양가(최고가 기준)와 세대수를 정리한 표입니다.

주택형(㎡)	공급세대	공급금액 (최고가 기준)
44	17	6억 9,670
47A	28	7억 2,760
47B	21	7억 2,880
59A	4	9억 4,380
59B	33	9억 8,100
59C	22	9억 8,380
74A	6	12억 1,470
74B	28	11억 9,200
74C	29	11억 8,300
74A2	5	11억 9,700
74B2	22	11억 7,460
84A	27	13억 6,440
84B	6	13억 5,200
84A2	12	13억 3,790
84B2	3	13억 2,570

- 특별공급 130세대
  (기관추천 26세대 / 다자녀가구 26세대 / 신혼부부 47세대 / 노부모부양 8세대 / 생애최초 23세대)
- 일반공급 133세대

 
※ 자세한 분양가(공급금액)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 

● 일반공급 1순위 청약 조건

- 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기, 인천)에 거주하는 자(서울특별시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 주택 보유 수 상관없이 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능

● 청약 시 참고, 주의사항

- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음(투과, 청약과열 1순위만 5년)
- 계약금 20%(10%씩 2번), 중도금 60%, 잔금 20%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%

 
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기

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● 입지환경

e편한세상 강동 프레스티지원의 입지환경을 살펴보도록 하겠습니다. 이곳은 천호뉴타운으로 재정비촉진지구 정비사업 등으로 인해 미래 가치가 높게 평가되는 곳입니다.

본 아파트는 5호선과 8호선이 지나가는 천호역이 도보 8분 거리에 위치해 있어서 강동 유일의 더블 역세권을 자랑합니다. 24년에는 8호선 별내선 연장 개통이 예정돼 있습니다. 또한, 올림픽대로, 강변북로, 강일 IC가 인근에 있어서 서울 전역과 수도권으로의 광역교통망을 형성하여 빠르고 편리한 이동이 가능합니다.

학군은 도보로 10분 거리(약 700M)에 강동초등학교가 있으며, 주변에 천일중, 천호중, 동신중, 성내중, 영파여고 등이 자리하고 있습니다.

주변에는 이마트와 현대백화점, 2001아울렛 등이 있어서 다양하게 쇼핑을 즐길 수 있으며, 강동성심병원, 롯데시네마 등의 생활편의시설이 위치하여 편리한 생활인프라가 보장됩니다. 단지 바로 앞에는 천호공원과 한강공원이 있어서 쾌적한 자연인프라와 한강생활권도 누릴 수 있습니다.
 

●  주변 아파트 비교

출처 : 호갱노노

구 분	입주 연도	총 세대수	평수	평균 분양가&실거래가
e편한세상 강동 프레스티지원	2026년 01월(입주예정)	535	34평	13억 4,500(분양가)
힐데스하임천호	2022년 07월(2년차)	188	33평	9억 2,000(실거래가)
강동밀레니얼중흥S-클래스	2024년 09월(입주예정)	999	34평	9억 5,308(분양권)
더샵강동센트럴시티	2025년 12월(입주예정)	670	36평	14억 2,067(분양가)
힐스테이트천호역젠트리스	2024년 03월(입주예정)	160	36평	10억 5,357(분양권)

강동 프레스티지원가 가장 가까운 단지는 이번에 2년차인 힐데스하임천호로 비슷한 평수가 9억 초반의 실거래가를 형성하고 있습니다.

강동밀레니얼중흥S-클래스는 24년 9월 입주로 주변 아파트 중 999세대로 세대수가 많은 편입니다. 분양권이 9~10억을 기록하고 있습니다.

더샵강동센트럴시티는 입주자 모집공고가 10월6일에 나왔던 곳으로 본 청약 아파트와 일주일 먼저 청약이 실시됩니다. 아무래도 위치적으로 좀 더 좋아서 36평이 14억대의 분양가를 이루고 있습니다. 만약 청약을 신청하신다면 먼저 청약을 실시하는 더샵강동센트럴시티의 경쟁률을 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.  

길 맞은 편에 있는 힐스테이트천호역젠트리스도 24년 3월 입주인데 분양권이 10~11억을 이루고 있습니다.

 

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● 단지, 동·호수 배치도, 평면도

 

● 견본주택

견본주택 OPEN : 2023.10.13 (금)
위치(주소) : 서울특별시 강동구 상일동 산 77-22
☞ 견본주택 카카오맵으로 보기
분양문의 : ☎ 02-6427-2500

 

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