[힐스테이트 더웨이브시티] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리

●  사업개요

현대건설에서 경기도 시흥시 정왕동에 '힐스테이트 더웨이브시티'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.

본 아파트는 분양가 상한제가 적용되며, 시화 MTV에 자리하고 있어 눈앞에 서해바다가 펼쳐져있다는 장점이 있습니다. 현재 주변 아파트보다 분양가가 1억 원 정도 높지만 2027년에 입주한다는 것을 감안하시고 청약을 고민해 보시는 게 좋을 것 같습니다.  
 
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약 조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

사업명 : 시화MTV 거북섬 주상2블록 주상복합 신축공사
위치(주소) :  경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 1,796세대 중 공동주택 851세대
주차대수 : 총 2,968대(공동주택 1,278대)
건축규모 : 지하 3층~지상 최고 35층 (12개동)
용적률 : 399% / 건폐율 : 29%
타입 : 60㎡ / 85㎡A·B
시공사 : 현대건설(주)
입주 예정 : 2027년 06월(추후 정확한 입주일자 통보)

 

● 청약일정

입주자 모집공고일 : 2023.10.13 (금)
특별공급 : 2023.10.23 (월)
1순위 : 2023.10.24 (화)
2순위 : 2023.10.25 (수)
당첨자 발표일 : 2023.10.31 (화)
계약일 :  2023.11.13 (월) ~ 2023.11.15 (수) 

 

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● 분양가 및 공급세대

힐스테이트 더웨이브시티 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.

주택형(㎡)	공급세대	공급금액 (최고가 기준)
60	326	4억 2,064
85A	175	5억 4,997
85B	350	5억 4,979

- 특별공급 259세대
  (기관추천 32세대 / 다자녀가구 84세대 / 신혼부부 58세대 / 노부모부양 24세대 / 생애최초 61세대)
- 일반공급 592세대

- 최하층 우선배정 30세대

※ 자세한 분양가(모집공고문)는 아래 홈페이지 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 

● 일반공급 1순위 청약 조건

- 시흥시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 자(시흥시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%  우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능

● 청약 시 참고, 주의사항

- 비규제지역
- 분양가상한제
- 전매 제한 3년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 10년
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%

청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기

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● 입지환경

힐스테이트 더웨이브시티의 입지환경 중 가장 매력적인 것은 창 밖으로 보이는 서해바다와 시화호의 더블 조망 프리미엄인 것 같습니다. 바다를 주변으로 웨이브파크, 시화나래 둘레길, 해양생태과학관(24년 예정), 해양레저관광거점(예정) 등을 통해 여유롭고 즐거운 여가생활이 가능합니다.

교통편으로는 77번 국도와 공단대로, 평택시흥/서해안 고속도로 등을 통해 빠른 광역 교통망을 형성합니다. 또한, 수도권 제2순환도로도 예정돼 있어서 지역으로의 이동이 편리해질 것 같습니다.

도보로 통학이 가능한 시화나래 유치원, 초등학교, 중학교가 위치하여 좋은 학군을 형성합니다.  단지 인근에는 시화 MTV 스트리몰, 롯데마트, 홈플러스, 거북섬 복합시설(예정), 아쿠아펫랜드 등이 있어서 편리한 생활인프라를 누리실 수 있습니다.

●  주변 아파트 비교

구 분	입주 연도	총 세대수	평수	평균 분양가&실거래가
힐스테이트 더웨이브시티	2027년 06월(입주예정)	851	37평	5억 4,988(분양가)
호반써밋더퍼스트오션	2023년 01월(1년차)	578	33평	4억 96(실거래가)
파라곤센트럴오션시티	2023년 03월(1년차)	656	33평	4억(실거래가)
호반써밋더프라임	2023년 02월(2년차)	826	34평	4억 1,656(실거래가)
푸르지오디오션	2026년 05월(입주예정)	400	36평	4억 8,600(분양가)

이 주변 아파트들은 모두 새롭게 분양되는 신축 아파트들이라서 입주 연도가 크게 차이 나지 않습니다. 세대수와 평수도 모두 비슷하게 이루어져 있습니다.

호반써밋더퍼스트오션, 파라곤센트럴오션시티, 호반써밋더프라임과 같은 1~2년 차 된 아파들은 실거래가 4억 초반대를 형성하고 있습니다.

힐스테이트 더웨이브시티와 분양 예정이 1년 정도 차이나는 푸르지오디오션은 바로 옆 단지로 4~5억 원의 분양가를 이루고 있습니다.  

본 아파트의 37평 분양가는 5억 중반 대이지만 27년 6월 입주라는 것을 감안하고 비교해 보아야 할 것 같습니다.

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● 단지, 동·호수 배치도

 

●  평면도

 

● 견본주택

견본주택 OPEN : 2023.10.20 (금)
위치(주소) : 경기도 시흥시 배곧동 270번지
☞ 견본주택 카카오맵으로 보기
분양문의 : ☎ 031-319-3311
홍보관 : 경기도 시흥시 정왕동 2720-10

 

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