● 사업개요
포스코이엔씨에서 경기도 의정부시에 '더샵 의정부역 링크시티'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.
본 단지는 의정부에 들어서는 대단지 아파트로 27년 10월 입주 예정이기 때문에 입주까지 여유롭게 자금을 준비할 수 있으며, 중도금 이자가 3% 고정인 점도 특징입니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 공동주택 신축공사
위치(주소) : 경기도 의정부시 의정부동 248-3번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 1,401세대
주차대수 : 총 1,928대 / 세대당 1.37대
건축규모 : 지하 3층~1층 / 지상 36층~48층 (6개동)
용적률 : 499% / 건폐율 : 24%
타입 : 84㎡A·B·C·D·E / 112㎡ / 162㎡ / 165㎡
시공사 : (주)포스코이엔씨
입주 예정 : 2027년 10월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.10.27 (금)
특별공급 : 2023.11.06 (월)
1순위 : 2023.11.07 (화)
2순위 : 2023.11.08 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.14 (화)
계약일 : 2023.11.27 (월) ~ 2023.11.30 (목)
● 분양가 및 공급세대
더샵 의정부역 링크시티 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 84A | 170 | 7억 3,720 |
| 84B | 382 | 7억 3,040 |
| 84C | 253 | 7억 3,430 |
| 84D | 218 | 7억 2,430 |
| 84E | 35 | 7억 1,980 |
| 112 | 339 | 9억 4,270 |
| 162 | 2 | 15억 4,790 |
| 165 | 2 | 15억 7,050 |
- 특별공급 562세대
(기관추천 104세대 / 다자녀가구 137세대 / 신혼부부 188세대 / 노부모부양 40세대 / 생애최초 93세대)
- 일반공급 839세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 의정부시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 자(의정부시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제(3% 고정)
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
더샵 의정부역 링크시티의 입지환경(교통, 생활, 학군, 자연)을 살펴보도록 하겠습니다.
교통은 일단 도보로 5분 거리에 있는 흥선역(의정부경전철)을 이용하실 수 있습니다. 또한, 도보 10분 정도 거리에 의정부역(1호선)을 이용 가능하며, 이곳에는 20분대에 강남으로 접근이 가능한 GTX-C가 들어설 예정입니다.
생활인프라로는 단지 바로 앞에 경기도의료원을 이용하실 수 있고, 신세계백화점, CGV, 의정부 로데오거리가 위치하여 편리한 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있습니다.
학군은 도보로 4분 정도의 거리에 의정부서초등학교가 있고, 주변에 다온중, 의정부중, 의정부여중·고 등이 있어서 좋은 교육환경을 갖추고 있습니다.
또한, 근처에는 여러 공원들이 있고, 백석천이 흐르고 있어서 좋은 자연인프라도 누릴 수 있습니다.
단지 내에는 입주민들이 자유롭게 사용 가능한 피트니스센터와 전타석 스크린골프, 스텝가든카페들이 들어설 계획입니다. 또한, 작은 도서관과 키즈스테이션, 게스트하우스와 같은 특별한 시설들도 갖춰지게 됩니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 더샵 의정부역 링크시티 | 2027년 10월(입주예정) | 1,401 | 35평 | 7억 3,193 (분양가) |
| 힐스테이트 의정부역 | 2024년 02월(입주예정) | 172 | 36평 | 6억 1,302 (분양권) |
| 의정부역 스카이자이 | 2024년 08월(입주예정) | 393 | 34평 | 5억 4,603 (분양권) |
| 의정부역 브라운스톤리버뷰 | 2024년 10월(입주예정) | 769 | 34평 | 6억 3,430 (분양가) |
| 의정부 더샵파크에비뉴 | 2021년 07월(3년차) | 420 | 33평 | 5억 (실거래가) |
더샵 의정부역 링크시티의 주변 아파트 시세들을 확인해 보도록 하겠습니다. 신축 아파트가 많이는 없고, 의정부역을 중심으로 몇몇 분양 예정 단지들을 확인하실 수 있습니다.
힐스테이트 의정부역, 의정부역 스카이자이, 의정부역 브라운스톤리버뷰는 24년 입주예정인 아파트들로 비슷한 평수의 분양권이 5~6 억대를 이루고 있습니다. 본 아파트 분양가는 7억을 훌쩍 넘기지만 27년 입주예정이라는 점과 대단지임을 고려한다면 시세에 맞게 책정된 것 같습니다.
또한, 3년 차 된 의정부 더샵파크에비뉴는 5억의 실거래가를 이루고 있는 것을 확인하실 수 있습니다.
본 아파트는 입주가 많은 남은 상황이기 때문에 여유롭게 자금을 준비하실 분에게 좋은 매물인 것 같습니다. 또한, 추첨제 100%로 선정하는 112타입이 339세대나 공급되기에 청약 점수가 낮은 분들에게도 괜찮은 상품인 것 같습니다.
● 단지&동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.10.27 (금)
위치(주소) : 경기도 의정부시 의정부동 248-3번지 일원
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분양문의 : ☎ 031-874-1777
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