● 사업개요
금호건설에서 서울시 도봉구에 '도봉 금호어울림 리버파크'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다. 도봉동에 13년 만에 신축 아파트가 공급되는 만큼 실거주자들의 많은 관심이 갈 것 같습니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 도봉 제2구역 주택 재개발 정비사업 아파트 신축공사
위치(주소) : 서울시 도봉구 도봉2동 95번지 일대
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공급규모(세대수) : 총 299세대 중 일반분양 130세대
건축규모 : 지하 2층~지상 최고 18층 (5개동)
타입 : 59㎡A / 75㎡A / 84㎡A·B·C
시공사 : 금호건설(주)
입주 예정 : 2026년 03월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.10.27 (금)
특별공급 : 2023.11.06 (월)
1순위 : 2023.11.07 (화)
2순위 : 2023.11.08 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.15 (수)
계약일 : 2023.11.27 (월) ~ 2023.11.29 (수)
● 분양가 및 공급세대
도봉 금호어울림 리버파크 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 59A | 2 | 6억 9,790 |
| 75A | 28 | 8억 1,550 |
| 84A | 5 | 8억 5,520 |
| 84B | 64 | 9억 330 |
| 84C | 31 | 9억 590 |
- 특별공급 66세대
(기관추천 13세대 / 다자녀가구 13세대 / 신혼부부 24세대 / 노부모부양 4세대 / 생애최초 12세대)
- 일반공급 64세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 자(시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
도봉 금호어울림 리버파크의 입지환경(교통, 생활, 학군, 자연)을 살펴보도록 하겠습니다. 주변은 창동과 상계의 신경제중심지(CDB) 조성을 사업 준비 중에 있어 큰 기대를 모으고 있습니다.
먼저 교통편은 지하철 1호선인 도봉역과 방학역 사이에 위치하여 도보로도 충분히 역세권을 누릴 수 있습니다. 또한, 창동역에 GTX-C 노선이 개통될 예정이며, 방학역에는 우이시설선이 연장될 호재를 가지고 있습니다. 강남과 연결되는 광역버스노선과 도봉로, 마들로, 동부간선도로, 수도권 제1순환고속도로가 가깝게 위치하고 있다는 장점도 있습니다.
생활인프라로는 단지 주변에 홈플러스, 롯데백화점, CGV 등이 있어서 쇼핑 및 문화를 즐길 수 있고, 서울북부 지방법원, 검찰청, 도봉구청 등과 같은 관공서들도 편리하게 이용하실 수 있습니다.
자연은 단지 바로 옆에 중랑천이 흐르고 있으며, 수변공원과 갈대밭 어린이공원에서 산책과 힐링을 즐길 수 있습니다. 또한, 북한산, 도봉산, 수락산도 가깝게 있어서 좋은 자연환경을 만들어내고 있습니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 도봉 금호어울림 리버파크 | 2026년 03월(입주예정) | 299 | 33평 | 8억 8,813(분양가) |
| 도봉역 한양수자인 | 2010년 12월(14년차) | 80 | 32평 | 4억 3,000(실거래가) |
| 도봉 래미안 | 2005년 02월(19년차) | 448 | 31평 | 7억 5,500(실거래가) |
| 도봉숲아뜨리움(도시형) | 2016년 09월(8년차) | 172 | 21평 | 3억 9,000(실거래가) |
주변 아파트들의 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 본 청약 아파트의 33평 분양가는 8억 후반대로 책정되었습니다. 아쉽게도 도봉구에 신축아파트가 없고 주변에 연식이 오래된 아파트들만 있어서 비교하기가 쉽지가 않습니다.
가장 가까운 도봉역 한양수자인은 14년 차 아파트로 32평이 4억 초중반에 거래되고 있습니다. 또한, 도봉역 근처에 있는 도봉 래미안은 19년차지만 더 좋은 입지로 인해 7억 중반의 실거래가를 나타내고 있습니다.
본 아파트의 입지가 살짝 아쉽지만 서울 아파트 청약이기에 무난하게 완판은 할 것으로 보입니다.
● 단지&동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.10.27 (금)
위치(주소) : 서울특별시 도봉구 방학동 654-25
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분양문의 : ☎ 02-955-8801
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