● 사업개요
대우건설에서 경기도 의정부시에 '의정부 푸르지오 클라시엘'을분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.
입주예정이 27년 12월로 4년 뒤여서 천천히 입주하시고 싶은 분들께 좋은 매물입니다. 같은 날 청약이 진행되는 '더샵 의정부역 링크시티'와 비교해 보시고 청약을 신청하시면 좋을 것 같습니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 의정부 푸르지오 클라시엘
위치(주소) : 경기도 의정부시 금오동 369-1 일원
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공급규모(세대수) : 총 656세대
주차대수 : 총 952대 (세대당 1.45대)
건축규모 : 지하 5층~지상 최고 42층 (4개동)
용적률 : 669% / 건폐율 : 25%
타입 : 84㎡A·B·C·D / 108㎡A / 110㎡A
시공사 : 대우건설 (주)
입주 예정 : 2027년 12월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.10.27 (금)
특별공급 : 2023.11.06 (월)
1순위 : 2023.11.07 (화)
2순위 : 2023.11.08 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.15 (수)
계약일 : 2023.11.27 (월) ~ 2023.11.29 (수)
● 분양가 및 공급세대
의정부 푸르지오 클라시엘 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 84A | 246 | 7억 600 |
| 84B | 41 | 7억 600 |
| 84C | 123 | 6억 8,000 |
| 84D | 82 | 6억 8,000 |
| 108A | 82 | 8억 7,500 |
| 110A | 82 | 8억 7,500 |
- 특별공급 259세대
(기관추천 48세대 / 다자녀가구 64세대 / 신혼부부 87세대 / 노부모부양 17세대 / 생애최초 43세대)
- 일반공급 397세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 의정시에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 자(의정부시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 주택이 있는 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
의정부 푸르지오 클라시엘의 입지환경(교통, 생활, 학군, 자연)을 살펴보도록 하겠습니다.
교통은 단지 바로 앞에 동오역(의정부경전철)이 위치하여 초역세권을 자랑합니다. 인근에 있는 의정부역에는 GTX-C 노선이 들어올 예정이며, 1호선과 7호선 연장(예정)을 통해 서울의 접근성이 좋아지게 됩니다.
단지 주변에는 신세계백화점, 홈플러스, 의정부 로데오거리 등에서 쇼핑 및 문화를 즐길 수 있고, 백병원, 을지대학병원, 북부청사, 의정부시청 등의 병원과 관공서들도 편하게 이용이 가능합니다.
학군은 도보로 통학이 가능한 동오초와 금오중, 신곡중 등이 있으며, 주변에 학원가를 이루고 있어서 좋은 교육 환경이 갖춰져 있습니다.
또한, 인근에 부용천 수변공원, 산책로, 의정부소풍길 맑은 물길 등이 있고, 천보산을 비롯하여 다수의 근린공원이 위치하고 있어서 쾌적한 자연인프라 속에서 힐링과 산책을 즐길 수 있습니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 의정부 푸르지오 클라시엘 | 2027년 12월(입주예정) | 656 | 35평 | 6억 9,300(분양가) |
| 금오2차신도브래뉴업 | 2007년 11월(17년차) | 1,111 | 32평 | 3억 9,500(실거래가) |
| 의정부역브라운스톤리버뷰 | 2024년 10월(입주예정) | 769 | 34평 | 6억 3,430(분양가) |
| 의정부역스카이자이 | 2024년 8월(입주예정) | 393 | 34평 | 5억 4,603(분양가) |
| 더샵의정부역링크시티 | 2027년 10월(입주예정) | 1,401 | 35평 | 7억 3,193(분양가) |
주변의 아파트 시세를 비교해 보도록 하겠습니다. 의정부 푸즈리오 클라시엘의 35평 분양가는 6억 후반입니다.
주변에 있는 단지들은 대부분 구축이라 직접적인 비교가 어려운 것 같습니다. 가장 가까운 금오2차신도브래뉴업의 경우 17년 차 된 아파트로 3억 후반대의 실거래가가 나오고 있습니다.
분양 아파트단지들을 본다면 아래쪽에 의정부역브라운스톤리버뷰는 24년 10월 입주예정으로 34평이 6억 초반의 분양가로 나왔습니다. 당시 분양 때 상당히 괜찮은 경쟁률을 보였고, 84C 타입의 경우 23.14:1의 경쟁률을 기록하였습니다.
한편 같은 날 청약이 진행되는 더샵의정부역링크시티의 경우에는 7억 초반의 분양가로 세대수가 더 많고, 약간 더 좋은 입지로 분양가 차이가 나타나는 것 같습니다.
둘 다 입주예정이 27년 후반으로 기간이 넉넉하기 때문에 자금 상황이나 입지를 고민하시고 비교해서 청약을 넣으시는 게 좋을 것 같습니다.
● 단지&동·호수 배치도
● 평면도
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.11.03 (금)
위치(주소) : 경기도 의정부시 금오동 369-3번지
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분양문의 : ☎ 1551-0656
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