● 사업개요
현대건설에서 경기도 의정부시 금오동에 '힐스테이트 금오 더 퍼스트'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.
비슷한 시기에 의정부에서의 분양이 많이 발표되고 있습니다. 11월 6일부터 청약이 시작되는 '더샵 의정부역 링크시티', '의정부 푸르지오 클라시엘'이 있습니다. 입지에 따라 분양가 차이가 있기 때문에 서로 잘 비교해 보시고 청약하시면 좋을 것 같습니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 힐스테이트 금오 더 퍼스트
위치(주소) : 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 832세대 중 일반분양 408세대
건축규모 : 지하 층~지상 최고 32층 (11개동)
용적률 : 274% / 건폐율 : 20%
타입 : 36㎡ / 59㎡A·B·C / 75㎡ / 84㎡
시공사 : 현대건설(주)
입주 예정 : 2025년 12월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.10.31 (화)
특별공급 : 2023.11.13 (월)
1순위 : 2023.11.14 (화)
2순위 : 2023.11.15 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.22 (수)
계약일 : 2023.12.05 (화) ~ 2023.12.07 (목)
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.11.09 (목)
위치(주소) : 경기도 의정부시 금오동 117-4
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분양문의 : ☎ 031-852-9805
● 분양가 및 공급세대
힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 36 | 68 | 1억 9,970 |
| 59A | 126 | 4억 3,110 |
| 59B | 17 | 4억 2,930 |
| 59C | 117 | 4억 3,150 |
| 75 | 24 | 5억 3,110 |
| 84 | 56 | 5억 8,950 |
- 특별공급 203세대
(기관추천 40세대 / 다자녀가구 40세대 / 신혼부부 74세대 / 노부모부양 12세대 / 생애최초 37세대)
- 일반공급 205세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해 주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 자
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
힐스테이트 금오 더 퍼스트의 입지환경을 살펴보도록 하겠습니다. 본 아파트 근처에 경기북부광역행정타운과 나리벡시티로 발전할 계획을 가지고 있어 많은 기대가 모이는 곳입니다.
교통권은 도보 7분 정도 거리에 의정부경전철 효자역을 이용하실 수 있고, 주변에 7호선 연장 계획을 가지고 있습니다. 또한, 의정부역에서 GTX-C 노선을 이용하여 서울 중심으로의 빠른 이동이 가능해집니다.
단지 주변에는 홈플러스와 하이마트, 가톨릭대학교 의정부성모병원, 관공서 등이 위치하고 있어서 쇼핑 및 편의시설을 편리하게 이용하실 수 있습니다.
학세권으로는 금오초, 효자중, 효자고 등이 주변에 있습니다. 약간 거리가 있어서 도보로 통학이 어려운 점은 아쉽습니다. 또한, 금오동과 신곡동 중심상가 내에 학원가와 과학도서관이 있어서 좋은 교육환경이 갖춰집니다.
단지 아래쪽에는 의정부 소풍길(맑은 물길)을 통해 힐링과 산책이 가능합니다. 또한, 추동근린공원, 상록근린공원, 천보산에서의 자연인프라를 누릴 수 있습니다.
단지 내에는 입주민들이 사용할 수 있는 피트니스, 골프연습장, 힐스라운지, 작은 도서관 등의 커뮤니티시설이 마련될 예정입니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 힐스테이트 금오 더 퍼스트 | 2025년 12월(입주예정) | 832 | 24평 | 4억 3,063 (분양가) |
| 거성 | 1997년 12월(27년차) | 531 | 24평 | 2억 250 (실거래가) |
| 벽산블루밍 | 2005년 04월(19년차) | 455 | 24평 | 2억 7,000 (실거래가) |
| 우암센스뷰 | 2004년 07월(20년차) | 202 | 34평 | 2억 3,300(실거래가) |
| 의정부 푸르지오 클라시엘 | 2027년 12월(입주예정) | 656 | 35평 | 6억 9,300 (분양가) |
본 아파트의 분양가는 24평이 4억 초반으로 책정됐습니다. 주변 아파트들의 연식이 대부분 20년 이상인 구축 아파트들이라 직접적인 시세 비교는 어렵습니다. 거성, 벽산블루밍, 우암센스뷰 등의 아파트들이 2억 원대의 실거래가를 기록하고 있어서 참고만 하시면 좋을 것 같습니다.
거리가 좀 있지만 비슷한 시기에 모집공고를 한 의정부 푸르지오 클라시엘의 84평은 평균 6억 후반의 분양가를 나타내고 잇습니다. 좀 더 입지가 좋은 만큼 분양가 차이가 나기 때문에 잘 비교하시어 청약하시면 좋겠습니다.
● 단지&동·호수 배치도
● 평면도
▶ 함께 보면 좋은 청약
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● 사업개요 대우건설에서 경기도 의정부시에 '의정부 푸르지오 클라시엘'을분양한다고 발표(모집공고)하였습니다. 입주예정이 27년 12월로 4년 뒤여서 천천히 입주하시고 싶은 분들께 좋은 매
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● 사업개요 포스코이엔씨에서 경기도 의정부시에 '더샵 의정부역 링크시티'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다. 본 단지는 의정부에 들어서는 대단지 아파트로 27년 10월 입주 예정이기
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