● 사업개요
한화건설에서 대전광역시 서구에 '도마 포레나해모로'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.
본 아파트는 2만 5천여 세대의 도마·변동지구 신흥주거 뉴타운 핵심입지에 위치하고 있습니다. 입지적으로는 나쁘지 않은 곳이지만 저렴한 분양가는 아니기 때문에 여러 가지를 고려해 보시고 청약하시면 좋을 것 같습니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 도마 포레나해모로
위치(주소) : 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원
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공급규모(세대수) : 총 818세대 중 일반분양 568세대
건축규모 : 지하 3층~지상 최고 34층 (7개동)
용적률 : 275%
타입 : 59㎡A·B / 74㎡A·B / 84㎡ / 101㎡
시공사 : 한화건설(주), HJ중공업(주)
입주 예정 : 2027년 03월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.11.17 (금)
특별공급 : 2023.11.27 (월)
1순위 : 2023.11.28 (화)
2순위 : 2023.11.29 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.06 (수)
계약일 : 2023.12.18 (월) ~ 2023.12.20 (수)
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.11.17 (금)
위치(주소) : 대전광역시 서구 계백로 1193
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분양문의 : ☎ 1600-2606
● 분양가 및 공급세대
도마 포레나해모로 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 59A | 209 | 4억 6,100 |
| 59B | 111 | 4억 6,300 |
| 74A | 65 | 5억 7,400 |
| 74B | 92 | 5억 6,700 |
| 84 | 86 | 6억 4,500 |
| 101 | 5 | 7억 4,000 |
- 특별공급 294세대
(기관추천 81세대 / 다자녀가구 54세대 / 신혼부부 98세대 / 노부모부양 14세대 / 생애최초 47세대)
- 일반공급 274세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해 주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 대전광역시에 거주하거나 충청남도, 세종특별자치시에 거주하는 자(대전광역시 1년 이상 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 유주택자(다주택자)도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 6개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 5년(투과, 청약과열 1순위만)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
도마 포레나 해모로의 입지환경을 살펴보도록 하겠습니다.
교통편으로는 단지 바로 앞에 대전 도시철도 2호선 도마역(가칭)과 충정권 광역철도가 들어올 예정이어서 가까운 거리의 트램역세권을 만들어냅니다. 또한, 계백로, 도산로, 안양 IC, 대전 서남부터미널을 통해 지역 간에 편리한 이동이 가능합니다.
학세권은 단지와 가까운 초등학교가 없다는 점이 아쉽습니다. 단지 인근에는 대신중과 대신고과 위치하고 있으며, 반경 1KM 내에 복수초와 삼육초중, 버드내중, 제일고 등이 있어서 안심 교육환경을 만들어냅니다.
생활인프라로는 주변에 도마네거리 중심상권과 도마큰시장, 코스트코, 홈플러스, CGV 등이 있어 쇼핑 및 문화생활을 편리하게 이용 가능합니다. 또한, 복수근린공원과 오량산, 유등천 수변산책로 및 자전거길 등의 쾌적한 자연인프라도 갖춰져 있습니다.
단지 내에는 피트니스와 요가 등을 즐길 수 있는 웰니스 센터와 GX룸, 다목적으로 활용 가능한 스포츠짐이 들어설 예정입니다. 또한, 독서과 학습을 할 수 있는 공간인 북카페와 스터디룸, 어르신들의 시니어 클럽 하우스도 만들어질 예정입니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 도마 포레나 해모로 | 2027년 03월(입주예정) | 818 | 25평 | 4억 6,200(분양가) |
| 도마 e편한세상 포레나 | 2022년 08월(2년차) | 1,881 | 24평 | 3억 7,333(실거래가) |
| 복수 센트럴자이 | 2019년 08월(5년차) | 1,102 | 25평 | 3억 8,517(실거래가) |
| 호반써밋 그랜드센트럴 | 2025년 01월(입주예정) | 1,558 | 25평 | 4억 2,074(분양권) |
본 아파트 분양가와 주변 아파트와의 시세를 분석해 보도록 하겠습니다.
본 아파트의 25평 분양가는 4억 중반 대로 나왔습니다. 주변에 도마 e편한세상 포레나와 복수 센트럴자이 같은 경우 같은 평수가 3억 중후반 대를 형성하고 있습니다. 27년에 입주예정이라는 점을 감안해야겠지만 분양가가 싸게 느껴지진 않습니다.
주변 분양아파트 중에서는 25년 1월에 입주예정인 호반써밋 그랜드센트럴은 4억 초반 대의 분양권을 형성하고 있습니다. 왠지 시간이 흐를수록 분양하는 아파트들의 분양가가 높아지고 있는 것 같습니다. 본인의 상황과 주변의 입지 등을 고려하여 청약에 임하시면 좋을 것 같습니다.
● 단지&동·호수 배치도
● 평면도
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