● 사업개요
대우건설에서 서울특별시 마포구에 '마포 푸르지오 어반피스'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.
본 아파트는 주상복합아파트로 서울 마포구 초역세권을 갖추고 있어서 많은 사람들의 관심이 모아지고 있습니다. 관심이 있으신 분들은 주변 환경과 시세 등을 분석하여 청약을 결정하시는데 도움이 되시길 바랍니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 마포 푸르지오 어반피스
위치(주소) : 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 외 49필지
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공급규모(세대수) : 총 239세대 중 일반공급 122세대
건축규모 : 지하 4층~지상 최고 20층 (2개동)
타입 : 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡A·B
시공사 : 대우건설(주)
입주 예정 : 2027년 03월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.11.24 (금)
특별공급 : 2023.12.04 (월)
1순위 : 2023.12.05 (화)
2순위 : 2023.12.06 (수)
당첨자 발표일 : 2023.12.12 (화)
계약일 : 2023.12.26 (화) ~ 2023.12.28 (목)
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.11.24 (금)
위치(주소) : 서울시 강남구 영동대로 337 써밋갤러리 2층
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분양문의 : ☎ 02-538-0122
● 분양가 및 공급세대
마포 푸르지오 어반피스 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 49 | 46 | 8억 9,290 |
| 59 | 8 | 11억 4,330 |
| 74 | 42 | 13억 9,210 |
| 84A | 13 | 15억 9,500 |
| 84B | 13 | 15억 4,510 |
- 특별공급 58세대
(기관추천 12세대 / 다자녀가구 9세대 / 신혼부부 21세대 / 노부모부양 4세대 / 생애최초 12세대)
- 일반공급 64세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해 주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 서울특별시에 거주하거나 수도권 지역(서울, 경기, 인천)에 거주하는 자(시 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 유주택자(다주택자)도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 12개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 1년(기존 5년에서 1년으로 축소)
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 이자 후불제
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
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● 입지환경
마포 푸르지오 어반피스의 입지환경은 1만 8천여 세대를 이루고 있는 아현뉴타운에 위치하여, 서울 3대 업무지구(종로, 강남, 여의도)로 빠르게 접근이 가능합니다.
교통으로는 가장 큰 장점으로 일단 5호선과 2호선의 더블역세권을 가지고 있습니다. 애오개역(5호선)은 도보 1분 거리의 초역세권을 형성하며, 아현역(2호선)은 도보 7분 거리이기 때문에 편리하게 두 지하철을 이용할 수 있습니다.
학군으로는 도보 5분 거리에 아현초가 있으며, 아현중, 숭문중 ·고, 서울여중 ·고 등이 위치하여 안심 통학권과 우수한 교육환경이 갖춰져 있습니다. 또한, 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 다양한 대학교들이 인접해 있는 점도 장점입니다.
주변에는 이마트와 롯데마트, 현대백화점, CGV, 마포아트센터 등이 있어 쇼핑과 문화를 즐길 수 있는 생활 인프라 환경이 갖춰져 있고, 가까운 곳에 아현공원과 쌍룡산 근린공원, 손기정체육공원 등에서 산책과 운동도 하실 수 있습니다.
단지 내 커뮤니티시설로는 피트니스클럽과 독서실, 시니어클럽, 그리너리카페 등이 기본적으로 갖춰질 예정입니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 마포 푸르지오 어반피스 | 2027년 03월(입주예정) | 239 | 34평 | 15억 7,005(분양가) |
| 마포 래미안 푸르지오 | 2014년 09월(10년차) | 3,885 | 34평 | 18억 1,875(실거래가) |
| 공덕 자이 | 2015년 04월(9년차) | 1,164 | 33평 | 16억(실거래가) |
| 마포 센트럴 아이파크 | 2017년 11월(7년차) | 497 | 34평 | 14억 7,000(실거래가) |
마포 푸르지오 어반피스의 주변 아파트 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 일단 본 아파트의 34평 분양가는 15억 후반 대를 이루고 있습니다.
가장 가까운 단지는 대표적으로 거의 4천 세대를 이루고 있는 마포 래미안 푸르지오(10년 차)가 있는데 같은 평수가 18억 초반 대에 거래되고 있습니다. 건너편에 위치한 공덕 자이(9년 차)는 33평이 16억에 거래되고 있으며, 마포 센트럴 아이파크(7년 차)는 14억 후반 대에 거래되고 있습니다.
본 아파트의 분양가를 분석해 본다면 다른 단지들에 비해 확실히 가격만 본다면 저렴하게 나왔다고 볼 수 있습니다. 초역세권에 위치하고, 주변 인프라도 상당히 좋은 편입니다. 하지만 좀 아쉬운 점은 세대수가 적은 주상복합아파트이기에 미래가치 등을 잘 고려하여 청약에 임하시는 게 좋으실 것 같습니다.
● 단지&동·호수 배치도
● 평면도
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