● 사업개요
HJ중공업에서 부산광역시 연제구에 '시청역 해모로 센티아'를 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다.
본 아파트는 시청역의 초역세권에 위치하며, 상당히 괜찮은 입지를 가지고 있습니다. 중도금 대출도 무이자이고, 전매제한도 6개월의 짧은 기간이기 때문에 좋은 조건들로 청약이 이루어진다는 특징이 있습니다.
그럼 청약일정, 분양가(모집공고문), 청약조건, 입지환경, 주변 아파트, 배치도, 평면도, 견본주택(모델하우스)의 청약정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사업명 : 시청역 해모로 센티아
위치(주소) : 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원
☞ 현장 카카오맵으로 보기
공급규모(세대수) : 총 376세대 중 일반분양 131세대
건축규모 : 지하 3층~지상 최고 25층 (4개동)
용적률 : 294% / 건폐율 : 24%
타입 : 39㎡ / 59㎡A·B / 74㎡ / 84㎡ A·B·C
시공사 : (주) HJ중공업
주차대수 : 총 413대 (공동주택 411대, 근린생활시설 2대)
입주 예정 : 2026년 06월(추후 정확한 입주일자 통보)
● 청약일정
입주자 모집공고일 : 2023.11.03 (금)
특별공급 : 2023.11.13 (월)
1순위 : 2023.11.14 (화)
2순위 : 2023.11.15 (수)
당첨자 발표일 : 2023.11.21 (화)
계약일 : 2023.12.04 (월) ~ 2023.12.06 (수)
● 견본주택
견본주택 OPEN : 2023.11.10 (금)
위치(주소) : 부산광역시 부산진구 양정동 521
☞ 견본주택 카카오맵으로 보기
분양문의 : ☎ 051-861-7952
● 분양가 및 공급세대
시청역 해모로 센티아 아파트의 분양가(최고가 기준)와 공급세대수를 정리한 표입니다.
| 주택형(㎡) | 공급세대 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 39 | 10 | 2억 8,940 |
| 59A | 86 | 5억 2,100 |
| 59B | 17 | 5억 2,370 |
| 74 | 8 | 6억 3,310 |
| 84A | 4 | 6억 3,950 |
| 84B | 4 | 6억 7,880 |
| 84C | 2 | 6억 9,550 |
- 특별공급 23세대
(기관추천 2세대 / 다자녀가구 2세대 / 신혼부부 10세대 / 노부모부양 2세대 / 생애최초 7세대)
- 일반공급 108세대
※ 자세한 분양가(모집공고문)는 다운로드 버튼을 눌러서 확인해 주시기 바랍니다.
● 일반공급 1순위 청약 조건
- 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도에 거주하는 자(부산광역시 1년 이상 거주자 우선 공급)
- 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 청약 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 가입 기간 6개월 충족 / 지역별&면적별 예치금 만족 시 청약 가능
● 청약 시 참고, 주의사항
- 비규제지역 민영주택
- 분양가상한제 미적용
- 전매 제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 중도금 무이자
- 발코니 확장비용 별도
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
청약가점제 계산/청약가점계산기 바로가기
우리는 내 집 마련을 위해 부동산 청약 신청을 하는 데 있어 본인의 청약 점수를 잘 알고 있어야 큰 도움이 됩니다. 나의 청약 가점은 청약홈 홈페이지에 있는 청약가점계산기를 통해 손쉽게 구
haeyong2.com
● 입지환경
시청역 해모로 센티아의 입지환경(교통, 학군, 생활, 자연)을 살펴보도록 하겠습니다.
교통편으로는 부산 1호선(시청역)이 단지 바로 앞에 있어 초역세권을 형성합니다. 반경 1km 내에 도보로 이용이 가능한 시청역 버스정류장 등이 있어서 좋은 교통환경을 만들어냅니다. 또한, 사상~해운대 고속도로와 만덕~센텀 지하고속화도로들이 개발 계획돼 있어서 더욱 편리해질 예정입니다.
학군으로는 도보로 통학이 가능한 연산초등학교가 있어서 안심학세권을 만듭니다. 반경 1km 내에 연제중, 연제고, 세정고, 양정고 등이 다수 밀집돼 있고, 연제도서관도 위치하고 있습니다.
단지 주변에는 이마트, 홈플러스, 부산광역시청, 국세청, 연제구청, 연제구보건소, 동의병원 등이 있어 생활편의시설 및 관공서 등을 이용하실 수 있고, 연화공원 및 녹음광장, 황령산, 배산 등의 쾌적한 자연인프라도 누릴 수 있습니다.
● 주변 아파트 비교
| 구 분 | 입주 연도 | 총 세대수 | 평수 | 평균 분양가&실거래가 |
| 시청역 해모로 센티아 | 2026년 06월(입주예정) | 376 | 24평 | 5억 2,235(분양가) |
| 브라운스톤 연제 1단지 | 2016년 12월(8년차) | 304 | 25평 | 3억 8,000(실거래가) |
| 브라운스톤 연제 2단지 | 2016년 12월(8년차) | 217 | 25평 | 4억 5,000(실거래가) |
| 연제 SK뷰 센트럴 | 2023년 07월(1년차) | 405 | 23평 | 4억 462(실거래가) |
| 양정자이더샵 SKVIEW | 2025년 03월(입주예정) | 2,276 | 27평 | 5억 590(분양가) |
본 아파트의 25평 평균 분양가는 5억 2,235로 책정됐습니다. 주변 단지들과 시세를 비교해 보도록 하겠습니다.
먼저 가장 가까운 브라운스톤 연제 1, 2단지들은 8년 차 된 아파트로 25평이 3억 후반~4억 중반 대의 실거래가를 형성하고 있습니다.
신축 아파트들 중에서 세대수가 가장 비슷한 연제 SK뷰 센트럴은 1년 차 된 아파트로 23평이 4억 초반 대를 형성하고 있습니다.
주변 분양 아파트는 거리가 좀 있지만 대단지인 양정자이더샵 SKVIEW를 보면 27평이 5억 초반의 분양가를 나타냅니다.
종합적으로 봤을 때 시청역 해모로 센티아의 분양가는 26년 6월 입주를 감안해야 하기 때문에 적정한 시세로 나온 것 같습니다. 또한, 초역세권의 입지를 고려해 본다면 나쁘지 않은 분양가인 것 같습니다.
● 단지&동·호수 배치도
* 동호수 배치도 준비 중
● 평면도
▶ 함께 보면 좋은 청약
[파주 운정신도시 우미 린 더 센텀] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리
[파주 운정신도시 우미 린 더 센텀] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리
● 사업개요 우미건설에서 경기도 파주시 동패동에 '파주 운정신도시 우미 린 더 센텀'을 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다. 운정신도시는 여러 산업단지들과 클러스터들이 있고, 우수한
haeyong2.com
[힐스테이트 e편한세상 문정] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리
[힐스테이트 e편한세상 문정] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리
● 사업개요 현대엔지니어링에서 서울시 송파구 문정동에 '힐스테이트 e편한세상 문정'을 분양한다고 발표(모집공고)하였습니다. 본 아파트의 위치는 강남 3구 송파구의 인프라를 누릴 수 있으
haeyong2.com
'부동산' 카테고리의 다른 글
| [파주 운정3지구 제일풍경채(A46BL)] 본청약 모집공고/분양가/청약정보 총정리 (56) | 2023.11.12 |
|---|---|
| [용인 에버랜드역 대원칸타빌] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리 (44) | 2023.11.07 |
| [파주 운정신도시 우미 린 더 센텀] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리 (44) | 2023.11.04 |
| [힐스테이트 e편한세상 문정] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리 (64) | 2023.11.03 |
| [힐스테이트 금오 더 퍼스트] 아파트 모집공고/분양가/청약정보 총정리 (41) | 2023.11.03 |
